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让优质托育服务惠及更多家庭(人民时评) 购房从各地实际成交情况看
泣涕如雨网2024-05-18 12:08:46【时尚】8人已围观
简介2020—2023年共安排中央预算内投资约36亿元,新建48个地市级以上托育综合服务中心;33个城市区)被命名为第一批全国婴幼儿照护服务示范城市;《家庭托育点管理办法试行)征求意见稿)》发布……新时代 维京投注【Aurl:www.8233066.com】送888元
今年以来,以旧换新全国多个城市推出“以旧换新”购房政策,打通堵点即购房者可先锁定新房 ,购房维京投注【Aurl:www.8233066.com】送888元再由中介进行旧房销售 ,顺畅或者由房企 、以旧换新第三方直接收购旧房,打通堵点一方面可打消购房者“未卖不敢买”的购房换房顾虑 ,另一方面也打通了卖房买房全流程 ,顺畅部分城市同时还提供换房补贴,以旧换新维京投注【Aurl:www.8233066.com】送888元以期加快释放住房需求。打通堵点不过 ,购房从各地实际成交情况看 ,顺畅政策并没有达到预期效果,以旧换新还需尽快打通交易中的打通堵点多重堵点 。
精准匹配供需。购房当前,多地二手房挂牌量持续增加 ,市场整体信心不足 、预期转弱。从挂牌房源情况看,不少房主为改善性置换需求。在这种情况下 ,应尝试建立精准匹配数据库 ,为换房者提供多元选择 ,促进有效供给匹配有效需求,最大程度解决信息不对称问题 。同时,相关部门还需规范置换流程和标准,加强二手房评估机制建设 ,为换房者提供高质量全周期服务。
优化购房程序。在不少城市,二手房交易环节多、周期长 ,导致改善需求受阻。虽然部分城市围绕资格审查 、资料提交、缴纳税款、办理贷款 、网签过户等环节,已经加强部门协同,在一定程度上打通了数据壁垒。但也要看到,“以旧换新”对交易周期要求更高,仍需进一步简化程序。此外 ,房产证办证难等问题曾被不少购房者所诟病,应在更多地区推行“交房即交证” ,切实优化购房流程。
降低交易成本 。房屋交易涉及税费种类较多、数额较大 ,一般包括契税、增值税 、个人所得税和印花税等 。近年来多地降低交易税费,不仅减轻了购房者经济负担,更重要的是提振了购房信心 。结合当前市场情况,房屋交易税费仍有压降空间 ,尤其是单价较高的房子 ,减少中间环节支出,有利于提升市场交易量。
此外,针对市场交易环节的乱象 ,规范中介服务不能松劲歇脚,应确保房源信息的真实有效 ,规范房屋销售明码标价行为,严格保护买卖双方隐私信息,持续打击房源捂盘惜售、制造焦虑情绪等行为 。
我国住房发展已从总量短缺转为结构性供给不足 ,进入结构优化和品质提升时期。人民群众对于住房的要求已经从“有没有”转向“好不好”,因此,应瞄准市场有效需求,有的放矢,促进房地产市场回暖。 (本文来源 :经济日报 作者 :郭存举)
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